1990〜2000年築, 専有面積60.72㎡〜80.72㎡の平均販売価格
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グランコート東香里ケ丘
大阪府枚方市茄子作二丁目
/ 郡津駅 徒歩12分
1995年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,187万円
30.9万円/㎡
1,136
1,837
2,537
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,537万円
26.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月29日
グランコート東香里ケ丘
1,980万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 70.72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,980万円 | 28.0万円 | 1階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/08 | 2,280万円 | 32.2万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/29 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/08 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,949万円 | 30.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/24 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/16 | ランフォルセ牧野 枚方市黄金野一丁目 | 牧野駅5分 | 2,050万円 | 31.3万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,500万円 | 22.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/22 | ミーテ・パラッツォ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅19分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 39戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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